建筑合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的建筑合同,希望對(duì)大家有所幫助。
建筑合同1第一部分 合同協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)
承包人(全稱)xx責(zé)任公司
依《_合同法》、《_建筑法》、《中華人民共和 國(guó)
招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方
就 項(xiàng)目工程總承包事宜訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào):
工程內(nèi)容及規(guī)模:
工程所在省市詳細(xì)地址:
工程承包范圍:施工圖中設(shè)計(jì)的所有內(nèi)容
二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)(或建筑設(shè)計(jì)方案)
三、主要日期
設(shè)計(jì)開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
施工開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
工程竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
五、合同價(jià)格和付款貨幣
合同價(jià)格為(含規(guī)費(fèi))人民幣(大寫):
元)。
詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款
項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。
六、定義與解釋
本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、合同生效
本合同在以下條件全部滿足之后生效: 簽字蓋章 發(fā)包人:承包人:
(公章或合同專用章)(公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表: (簽字)(簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:合作市人民西路60號(hào) 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼:企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼:75091211-3 郵政編碼: 郵政編碼:747000
法定代表人:法定代表人:李崇德
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
合同訂立時(shí)間: 年 月日
合同訂立地點(diǎn):
第二部分 通用條款
第1條 一般規(guī)定
定義與解釋
合同,指由第項(xiàng)所述的各項(xiàng)文件所構(gòu)成的整體。
通用條款,指合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中依法所遵守的一般性條款。
專用條款,指合同當(dāng)事人根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的具體情況,對(duì)通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定,并同意共同遵守的條款。
工程總承包,指承包人受發(fā)包人委托,按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(含竣工試驗(yàn))、試運(yùn)行等階段實(shí)行全過(guò)程或若干階段的工程承包。
發(fā)包人,指在合同協(xié)議書中約定的,具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
承包人,指在合同協(xié)議書中約定的,被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人,包括其合法繼承人。
聯(lián)合體,指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者其他組織組成的,作為工程承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu),聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方應(yīng)指定其中一方作為牽頭人。
分包人,指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的、具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。
發(fā)包人代表,指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。
監(jiān)理人,指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。
工程總監(jiān),指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。
項(xiàng)目經(jīng)理,指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。
工程,指永久性工程和(或)臨時(shí)性工程。
永久性工程,指承包人根據(jù)合同約定,進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。
單項(xiàng)工程,指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元,是永久性工程的組成部分。
臨時(shí)性工程,指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷,在現(xiàn)場(chǎng)所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物,以及不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的其它臨時(shí)設(shè)施。
現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地,指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公,工程物資、機(jī)具設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。
項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告(如選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告等)、資料(如氣象、水文、地質(zhì)等)、協(xié)議(如原料、燃料、水、電、氣、運(yùn)輸?shù)龋┖陀嘘P(guān)數(shù)據(jù)等,以及設(shè)計(jì)所需的其它基礎(chǔ)資料。
現(xiàn)場(chǎng)障礙資料,指發(fā)包人需向承包人提供的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工所需的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、線纜、管道、受保護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其它相關(guān)資料。
設(shè)計(jì)階段,指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。幾設(shè)計(jì)階段的組成,視項(xiàng)目情況而定。
工程物資,指設(shè)計(jì)文件規(guī)定的將構(gòu)成永久性工程實(shí)體的.設(shè)備、材料和部件,以及進(jìn)行竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)所需的材料等。
施工,指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為永久性工程的過(guò)程,包括土建、安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè)。
竣工試驗(yàn),指工程或(和)單項(xiàng)工程被發(fā)包人接收前,應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行的機(jī)械、設(shè)備、部件、線纜和管道等性能試驗(yàn)。
變更,指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下,發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的,對(duì)工程所作的任何更改。
施工竣工,指工程己按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝、并通過(guò)竣工試驗(yàn)。
工程接收,指工程或(和)單項(xiàng)工程通過(guò)竣工試驗(yàn)后,為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進(jìn)入崗位進(jìn)行竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行準(zhǔn)備,由承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程交接,并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過(guò)程。
竣工后試驗(yàn),指工程被發(fā)包人接收后,按合同約定由發(fā)包人自行或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的工程的生產(chǎn)或(和)使用功能試驗(yàn)。
試運(yùn)行考核,指根據(jù)合同約定,在工程完成竣工試驗(yàn)后,由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。
考核驗(yàn)收證書,指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并通過(guò)驗(yàn)收后,由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。
工程竣工驗(yàn)收,指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù),并按合同約定提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料,由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。
合同期限,指從合同生效之日起,至雙方在 ……此處隱藏40366個(gè)字……%承包費(fèi),外粉完工付至90%承包費(fèi),工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金,期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,由承包人負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放安全防護(hù)用品等,配備專職安全員。
3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,全部由承包人承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修
承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保修,保修期限為水電管線、土建各1年。
十、發(fā)包人的工作
發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料,做好三通一平工
十一、承包人的工作
承包人承包工程的人工費(fèi)、架材、架板、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合,所有落地沙灰隨清隨用,不得浪費(fèi)。
十二、延期及違約責(zé)任
1、由于承包商的原因造成工程延期的,承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi),業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi),但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算,由承包商向業(yè)主支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、工程移交后保修服務(wù)期
1、根據(jù)出臺(tái)的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十四、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng),乙方有義
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外,還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知。
3、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無(wú)論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、乙方在此與業(yè)主立約,保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
3、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任,甲方在此立約,保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。
十六、合同生效
本合同至簽訂之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
建筑合同15甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞務(wù)合同期限
本合同勞務(wù)期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____日。
二、工作內(nèi)容
1、甲方同意根據(jù)乙方工作需要,派遣人員_____名擔(dān)任__________工作。
2、甲方所派遣人員應(yīng)遵守乙方依法制定的規(guī)章制度,服從乙方管理。
三、勞務(wù)保護(hù)和勞務(wù)條件
1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞務(wù)安全、勞務(wù)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。
2、乙方承擔(dān)甲方派遣人員(本市外)入店車費(fèi),負(fù)責(zé)工作期間住宿。
四、勞務(wù)報(bào)酬
1、勞務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成:____
(1)勞務(wù)人員的工資報(bào)酬(基本勞務(wù)費(fèi)、考核勞務(wù)費(fèi))(標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn));
(2)乙方每月支付給甲方的勞務(wù)管理費(fèi):____每人每月_____元;
(3)乙方每月支付給甲方的`商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):____每人每月_____元;
(4)乙方每月支付給甲方的社保費(fèi):____每人每月_____元(按社保局每年的實(shí)際繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整);
(5)乙方每月支付給甲方的農(nóng)保費(fèi):____每人每月_____元(按社保局每年的實(shí)際繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整)
2、結(jié)算時(shí)間和方式:____乙方應(yīng)在每月_____日前將實(shí)際產(chǎn)生應(yīng)付的勞務(wù)費(fèi)用等一并轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行帳戶,并提供各項(xiàng)勞務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)清單。勞務(wù)人員工資應(yīng)由甲方在每月_____日前支付。
3、乙方支付給甲方的相關(guān)勞務(wù)費(fèi)用,甲方必須開具正式勞務(wù)費(fèi)發(fā)票給乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方的用人需求,在本協(xié)議簽定后______天內(nèi)為乙方輸送派遣達(dá)到法定用工年齡、體檢合格、持有崗前培訓(xùn)合格證并經(jīng)乙方確認(rèn)合格的勞務(wù)人員赴乙方工作,甲方在______天內(nèi)辦理好相關(guān)上崗手續(xù)并提供勞動(dòng)政策指導(dǎo)服務(wù)。
2、乙方將實(shí)際產(chǎn)生應(yīng)付的相關(guān)勞務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行帳戶后,甲方按本協(xié)議約定時(shí)間為勞務(wù)派遣人員發(fā)放工資、繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用(勞務(wù)人員個(gè)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)部分由甲方從工資中代扣代繳)。
3、甲方負(fù)責(zé)勞務(wù)派遣人員服從乙方的工作崗位安排,委派專人負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)勞務(wù)派遣人員的日常生產(chǎn)管理、崗位調(diào)動(dòng)、勞務(wù)考核,遵守乙方制訂的安全生產(chǎn)、勞動(dòng)紀(jì)律、操作規(guī)范、崗位責(zé)任制等乙方各項(xiàng)管理規(guī)章制度,完成乙方布置的勞動(dòng)(工作)任務(wù)。
4、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)勞務(wù)派遣人員進(jìn)行有效的勞務(wù)跟蹤和勞務(wù)管理,可以采取多種形式了解乙方使用勞務(wù)派遣人員的情況,乙方應(yīng)予以配合;甲方應(yīng)協(xié)助乙方教育勞務(wù)派遣人員遵守國(guó)家法律、法規(guī),有義務(wù)協(xié)助乙方做好勞務(wù)派遣人員的思想工作。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)派遣人員進(jìn)行派遣前的政策、法律教育,職業(yè)道德培訓(xùn),提供必要的建議和指導(dǎo),并如實(shí)介紹乙方情況。
6、甲方應(yīng)對(duì)勞務(wù)派遣人員進(jìn)行派遣前的健康體檢和崗前培訓(xùn),取得體檢合格和崗前培訓(xùn)合格證者方可輸送派遣給乙方,體檢和培訓(xùn)費(fèi)用由 ____負(fù)擔(dān)。
甲方:____乙方:____
甲方代表:____乙方代表:____
________年____月____日
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