施工總承包合同(15篇)

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的施工總承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.

1、工程概況

(1)裝飾施工地點(diǎn):________________________________

(2)裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件.

(3)承包方式:包工包料.

(4)工期:自:________年________月________日開(kāi)工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.

2、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

(1)工程總價(jià)款:________________元,大寫(xiě)(人民幣):________________________________.

(2)工程款付款方式按下列方式支付:

1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可,簽訂合同之日,支付工程總造價(jià)30%合計(jì)_________元

2)第二次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)70%合計(jì)_________元.

3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.

3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過(guò)程的約定

(1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān).

(2)在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.

(3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.

(4)乙方參加甲方組織的`施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.

4、糾紛處理方式

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟.

5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.

甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

發(fā)包人（全稱(chēng)）：______________

承包人（全稱(chēng)）：______________

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書(shū)。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書(shū)。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過(guò)程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書(shū)的`附件。）

發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來(lái)源：_________________

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)來(lái)源：_________________

技術(shù)（專(zhuān)利技術(shù)、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：_________________施工開(kāi)工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開(kāi)始日期：_________________

施工開(kāi)工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價(jià)格和付款貨幣

中標(biāo)通知書(shū)的合同價(jià)格（大寫(xiě)）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫(xiě)）元，外幣（大寫(xiě)并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過(guò)程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5、商務(wù)報(bào)價(jià)

6、合同通用條款

7、合同專(zhuān)用條款

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書(shū)面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書(shū)之后的備忘錄和文件

（列出備忘錄及文件目錄序號(hào)、清單，附：_________________附件）

七、合同協(xié)議書(shū)生效

合同協(xié)議書(shū)自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章之日起生效并實(shí)施。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿(mǎn)足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書(shū)生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和 ……此處隱藏32962個(gè)字……。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過(guò)程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書(shū)的附件。）

發(fā)包工程項(xiàng)目的'資金來(lái)源：_________________

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)來(lái)源：_________________

技術(shù)（專(zhuān)利技術(shù)、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：_________________施工開(kāi)工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開(kāi)始日期：_________________

施工開(kāi)工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價(jià)格和付款貨幣

中標(biāo)通知書(shū)的合同價(jià)格（大寫(xiě)）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫(xiě)）元，外幣（大寫(xiě)并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過(guò)程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5、商務(wù)報(bào)價(jià)

6、合同通用條款

7、合同專(zhuān)用條款

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書(shū)面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書(shū)之后的備忘錄和文件

（列出備忘錄及文件目錄序號(hào)、清單，附：_________________附件）

七、合同協(xié)議書(shū)生效

合同協(xié)議書(shū)自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章之日起生效并實(shí)施。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿(mǎn)足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書(shū)生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書(shū)的附件）。如果，前提條件未能得到滿(mǎn)足，本協(xié)議書(shū)應(yīng)作廢或無(wú)效。此時(shí)，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

協(xié)議書(shū)訂立時(shí)間：________年_____月_____日

協(xié)議書(shū)訂立地點(diǎn)：_________________

發(fā)包人：_________________（簽字、公章）

承包人：_________________（簽字、公章）

工商注冊(cè)住所：_________________

工商注冊(cè)住所：_________________

企業(yè)代碼：_________________

企業(yè)代碼：_________________

郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

電子郵箱：_________________

電子郵箱：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：_________________

賬號(hào)：_________________

抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)

抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)

為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱(chēng)主合同)的`履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號(hào)：________________土地使用權(quán)號(hào)：________________;

第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě)),抵押率為百分之_________________。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日