房屋室內(nèi)裝修合同

隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的房屋室內(nèi)裝修合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

甲方(業(yè)主)：_________

乙方(施工方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20--)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-20--)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為《_________》裝修工程合同附件。

一、本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同內(nèi)容和范圍

1.達標要求：乙方在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收期內(nèi)，按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20--)要求，保障本次裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達到(gb50325-20--)國家驗收標準(參見本合同第二條《本合同主要依據(jù)條款說明》中第1、2款)。

2.建材保證：甲方保證本工程涉及自購建材達到《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20--)要求，乙方對因甲方自購建材造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量超標不負責(zé)任。

3.甲方保證：本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)工程涉及的室內(nèi)空間在驗收時無其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。

4.驗收時間：檢測(驗收)依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20--)之6.0.1條款規(guī)定：民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7天后、交付使用前進行，定為完工后_________日內(nèi)進行，具體日期由甲乙雙方約定。

5.檢測機構(gòu)：甲乙雙方共同認可具有資質(zhì)(已通過省級以上實驗室計量認證)的機構(gòu)福建省分析測試中心進行本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。

6.驗收監(jiān)督：甲乙雙方共同監(jiān)督檢測(驗收)過程，并對檢測結(jié)果簽字確認。

7.甲/乙方為本次檢測的委托方。甲方檢測監(jiān)督人為：_________，電話：_________，通訊地址：_________;乙方檢測監(jiān)督人為：_________，電話：_________，通訊地址：_________。

8.通知到場：本次檢測的委托方應(yīng)提前2天通知雙方的授權(quán)監(jiān)督人攜委托書到場監(jiān)督檢測(驗收)過程。

此等通知可以普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，雙方的授權(quán)監(jiān)督人接到通知后應(yīng)當?shù)綀?甲乙雙方有任何一方不到場的，視為自愿放棄相關(guān)現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)利，檢測驗收照常進行，測量結(jié)果視同雙方認可。

9.驗收證書：由合同第5款所確定之機構(gòu)出具的檢測報告為檢測(驗收)結(jié)果證明文件，甲乙雙方認可其合法性和證據(jù)力，如無充分理由不得提出再次檢測(驗收)的要求。

10.責(zé)任承擔(dān)：依據(jù)本合同指定的檢測(驗收)證書，不達標的，乙方必須在_________天之內(nèi)重新裝修或治理達標，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用和其他損失，包括：_________。如第二次檢測仍不能達標的，甲方有權(quán)選擇：□由乙方更換建材重新裝修;□由乙方治理直至檢測達標;□解除裝修合同;□扣裝修款_________%共計_________元(人民幣)(參見本合同第二條《本合同主要依據(jù)條款說明》中第3款)。

11.檢測費用支付：應(yīng)由_________方一次性墊付，事前在裝修工程款中預(yù)留。事后按以下原則由甲乙雙方分別承擔(dān)：初檢所有項目達標，由甲方承擔(dān);不達標則_________;由不達標項目引起的.治理和復(fù)檢費用，由乙方承擔(dān)。

12.雙方約定的其他有關(guān)事項：_________。

13.本《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為裝修工程合同附件，與主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依據(jù)條款說明：

1.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規(guī)定：

民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應(yīng)符合表3.1.1的規(guī)定

2.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20--)之表6.0.4民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染和濃度限量：

3.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五章第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方(委托方)：

簽約時間：

乙方(施工方)：

簽約地點：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

2、裝飾施工地點：____區(qū)____路(小區(qū))____幢號(單元)____室。

3、住戶結(jié)構(gòu)：____室____廳____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：

5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

6、本工程由____設(shè)計。

7、工期：工程期限____天，從____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1、總價款：(大寫________)____元(其中：設(shè)計費____元，管理費(____%)，稅金(____%)。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程價款另計。

2、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價款的60%，計____元。工期至木工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35%，計元。工程竣工驗收合格后兩日內(nèi)，甲方支付總價款的5%，計____元。

三、施工準備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

……此處隱藏21357個字……管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2.乙方采購的材料　　序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方?！　∫曳讲少彽牟牧?、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定　　

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施　　工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》____省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定　

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定　　

1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;________年月____日前，甲方支付總價款的%，計元;年____月日前，甲方支付部價款的%，計元;________年____月____日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它　　

(一)甲方工作　　

1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。

(二)乙方工作　　

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、違約責(zé)任　　

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方　　因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳X和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

八、糾紛處理方式　　

1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

九、其它約定　　

十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(簽章)： 乙方(蓋章)

委托代理人： 法定代表人：

住址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

開戶銀行

戶名：

帳號：

簽訂日期：年____月___日

甲方：

乙方：

本著誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)現(xiàn)場勘測根據(jù)施工慣例的要求和雙方領(lǐng)導(dǎo)坦白洽商達成以下協(xié)議：

1、甲方應(yīng)提供乙方符合裝修條件的毛胚房。

2、甲方應(yīng)保證乙方在施工時的水、電的正常供應(yīng)。

3、甲方應(yīng)為乙方在施工時所使用的原材料貯藏，運輸提供方便。

4、此次合同為工料包干制，乙方應(yīng)提供給甲方的原料應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求并提供產(chǎn)品生產(chǎn)出廠合格證和環(huán)保證明書，妥善保管發(fā)票和其相關(guān)資料。

5、乙方施工總價每戶為 元，包括地面的'瓷磚鋪設(shè)，廚房和衛(wèi)生間做防水處理，墻面用瓷磚拼砌，瓷磚拼砌地腳線，廚房和衛(wèi)生間用pvc吊頂，墻面處理用仿瓷涂料刮白。(個別要求另計價)。

6、乙方在施工時食宿自理，安全措施自我保障，并保證遵紀守法。甲方不承擔(dān)勞動保障等法律責(zé)任。

7、乙方在施工期間應(yīng)遵守職業(yè)道德，聽從聘請第三方監(jiān)管員的提議、建議和改正措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款為驗收合格后一并付清。

9、驗收：經(jīng)雙方相關(guān)人員認可的驗收方法。

10、異議、糾紛。本著合理，諒解的方法處理。

11、起止日期：開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日

12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具法律效力，請各自遵循。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日