建筑設(shè)計合同(精選15篇)

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的建筑設(shè)計合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙裝修合同書方對房屋進行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：

___________________________________

二、施工時間：

____年__月__日，竣工日期2____年__月__日，工程總天數(shù)：____天。

三、形式結(jié)構(gòu)：

房屋，裝修面裝修合同注意事項別忽視積平方米。

四、裝修合同注意事項別忽視工程項目：

詳見本合同附件(一裝修合同怎么寫)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。

五、承包方式：

乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的.雙倍價款補償給甲方。

六、由乙方負責(zé)施工，由甲方負責(zé)監(jiān)督施工。

______________________________

七、質(zhì)量標準：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)無償返工維修。

八、工程造價：

材料和裝修人工費共計元人民幣。

九、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工裝修合同電子版項目和設(shè)計要求，甲方即應(yīng)付100%工程材料裝修合同簡單版款和施工工費的20%，剩余80%尾款在____年__月__日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時間內(nèi)付清尾款，甲方每天應(yīng)付每款的0.1%進行補償給乙方。

十、付款賬號：

__________

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽字(蓋裝修合同電子版章)：

簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

____年__月__日

____年__月__日

一、建筑設(shè)計企業(yè)合同管理的重要性

建筑設(shè)計企業(yè)合同管理能不斷完善建筑市場經(jīng)濟，加固建筑活動監(jiān)督管理，使建筑市場秩序得以維護，建筑工程的質(zhì)量和安全得到保障，并能不斷促進建筑業(yè)的正常發(fā)展。企業(yè)制度的建立以及完善是被項目法人和建筑企業(yè)在工程承包時完成的，建設(shè)工程合同是以法律形式存在的，與此同時，建筑合同也是工程施工檢測和驗收的主要法律依據(jù)，同時也為建筑企業(yè)走進市場做出貢獻。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑單位以及建筑企業(yè)彼此有直接利益關(guān)系。由上述可知，我們需對建筑工程合同的管理進行大力投入。要想我國施工企業(yè)能夠擺脫當(dāng)前的困境，合同的管理尤為重要，我們要充分樹立合同意識，盡可能的維護企業(yè)的利益，努力提高施工企業(yè)的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企業(yè)合同管理不僅有助于提高我國施工企業(yè)參與國際競爭的能力，還有推動我國施工企業(yè)開拓國際市場。

二、建筑設(shè)計企業(yè)合同管理中存在的問題

2.1 合同起草 、談判過程中易出現(xiàn)的問題

2.1.1 異地備案引起的“陰陽合同”

當(dāng)建筑設(shè)計院在其工商注冊地以外承包設(shè)計項目時，項目所在地建委會要求外地設(shè)計單位在當(dāng)?shù)亟ㄎk理登記備案手續(xù)，甚至有的地方建委還堅持在備案時必須使用當(dāng)?shù)刂贫ǖ暮贤姹?，目的是為了?guī)范當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計市場。然后有的建筑設(shè)計企業(yè)初次在外地承包項目，不了解項目所在地建委的`備案要求，當(dāng)在簽訂合同的時候才發(fā)現(xiàn)備案有這種要求，于是不得不在備案時重新使用當(dāng)?shù)刂贫ǖ暮贤姹緛砗炗喓贤?，“陰陽合同”就因此出現(xiàn)了。

2.1.2 “霸王條款”

“霸王條款”顧名思義是一種不平等的合約。當(dāng)設(shè)計院與成熟的大型房地產(chǎn)開發(fā)商打交道時，這種開發(fā)商會要求合同草案模板使用其公司制定設(shè)計的合同模板。這種合同中就無法避免“霸王條款”的出現(xiàn)了，比如雙方違約時違約金的支付比例相當(dāng)懸殊等。倘若經(jīng)營人員的簽約之前沒有仔細閱讀合約內(nèi)容，或者在談判時缺乏相關(guān)的法律知識，就會因此簽訂不平等的“霸王條款”。

2.1.3 設(shè)計進度約定為絕對時間

設(shè)計進度是甲乙雙方在簽訂合同之前，通過協(xié)商確定的，用來約定設(shè)計人提交圖紙的時間。這個時間在簽訂設(shè)計合同時要求在合同具體列出，比如文件×年×月×日提交施工圖設(shè)計。然而在具體的設(shè)計過程中，設(shè)計者在晚餐前一階段的設(shè)計任務(wù)之后須有由甲方對其進行確認之后再開始下一階段的設(shè)計工作，而且該設(shè)計還需要通過規(guī)劃、建委、環(huán)保、綠化等相關(guān)部門的審查取得各種批復(fù)后才能進行后階段的設(shè)計工作。建設(shè)方的確認時間以及各部門的審查時間都是不固定的，因此在合同中的絕對時間很容易導(dǎo)致設(shè)計者成為違約方。

2.2 缺乏規(guī)范化操作，法律意識淡薄

在1991 年建設(shè)部和國家工商管理局制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，為后續(xù)的市場行為和建筑行業(yè)的正常經(jīng)濟秩序做鋪墊[2]。然而工程施工合同所涉及的條款繁多而且內(nèi)容繁雜，很多當(dāng)事人在簽訂合同之前沒有仔細對合同內(nèi)容進行分析研究，或者當(dāng)事人不嚴格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口頭合同”等都是導(dǎo)致合同條款不完善，不嚴謹?shù)脑?，這樣的合同很可能不具備法律效應(yīng)。

2.3 過分遷就業(yè)主，合同背離標書

招投標文件和招標書是施工合同簽訂過程中重要的一項參考。在簽訂合同的實際工程中，甲乙雙方通常會因為利益關(guān)系刻意避開招標書中不存在的內(nèi)容和指標。與此同時，施工承包商為了項目的順利進行不得不遷就業(yè)主，按照業(yè)主要求簽訂缺乏平衡的條約，而且有時候霸王條款會推翻部分甚至全部通過招投標產(chǎn)生的合同條款。比如對索賠處理、合同糾紛等協(xié)調(diào)問題沒有明確的規(guī)定等。

2.4 合同管理脫節(jié)，缺乏專職人才

建筑施工企業(yè)通常把重心放在招標上面，而往往對合同管理掉以輕心。很多項目管理機構(gòu)的合同管理體系及操作流程均不完善，甚至都沒設(shè)立合同管理部門，這樣就沒辦法對工程項目進行精確的蹤跟以及動態(tài)的合同管理。盡管建筑企業(yè)設(shè)有建筑施工合同管理部門，卻缺乏專職合同管理人才，工作人員業(yè)務(wù)水平高低不齊。

三、建筑施工企業(yè)合同管理問題的對策

3.1 增強法律意識，提高風(fēng)險觀念

增強施工企業(yè)的整體法律意識是合同管理的第一步。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該學(xué)習(xí)如何用法律手段來保護自己，應(yīng)該 ……此處隱藏23734個字……>

8、 合同終止

8.1如不可抗力條件持續(xù)超過三十天，雙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出通知書，然后終止本合同。

8.2本合同的期滿或終止均不應(yīng)損害或影響合同中任何一方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。

9、 合同有效期

本合同除根據(jù)合同約定提前終止外，其有效期應(yīng)持續(xù)至雙方的合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢時為止。

10、 額外咨詢服務(wù)

合同執(zhí)行過程中，甲方如要求乙方提供額外咨詢服務(wù)的，應(yīng)以書面形式提出，雙方應(yīng)當(dāng)另簽補充合同明確補充工作內(nèi)容、成果提交時間、追加乙方咨詢服務(wù)費用及雙方應(yīng)履行的義務(wù)等事宜。

11、 甲方的權(quán)力和義務(wù)

11.1甲方應(yīng)按約定的期限(合同簽訂后7日內(nèi))向乙方提供開展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料；超過約定期限(合同簽訂后7日內(nèi))仍未提供的，乙方交付咨詢成果的時間將相應(yīng)順延。合同執(zhí)行過程中甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助。

11.2甲方變更委托咨詢服務(wù)項目、或因提交的資料錯誤、或?qū)μ峤坏馁Y料作較大修改，因而造成乙方工作超出附件2（詳見附件2）定義的服務(wù)范圍和期限時，雙方應(yīng)視當(dāng)時之實際情況，協(xié)商確定相應(yīng)延期工作日，并根據(jù)乙方增加的工作量協(xié)商追加乙方咨詢服務(wù)費事宜。

11.3甲方應(yīng)按附件1（詳見附件1）的約定向乙方支付咨詢服務(wù)費用。因甲方自身原因?qū)е卵悠谥Ц兜模瑒t甲方應(yīng)自約定支付期

委托單位：

設(shè)計單位：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和

第一條、設(shè)計內(nèi)容

1、基地與周圍環(huán)境的勘查。

2、建筑平面設(shè)計。

3、建筑立面設(shè)計。

4、能夠全面反映建筑外觀的細部設(shè)計、材料搭配及外裝飾材料的局部設(shè)計大樣圖。

第二條、設(shè)計費用

本合同設(shè)計收費為：。

第三條、設(shè)計階段

中期匯報時,乙方應(yīng)提前三日通知甲方。

1、根據(jù)設(shè)計合同，按下列工作進度向甲方提交設(shè)計文件數(shù)據(jù):

1.1合同生效日開始,且甲方提交具體設(shè)計任務(wù)書后，四周內(nèi)完成建筑方案

1.2經(jīng)甲乙雙方確定,進入建筑詳細平立面設(shè)計階段后,六周內(nèi)提交各層平

1.3經(jīng)甲乙雙方確定,進入建筑細部詳圖、材質(zhì)的搭配設(shè)計階段，六周內(nèi)提

1.4合同生效之日起，四周內(nèi)完成景觀方案設(shè)計圖。

1.5經(jīng)甲乙雙方確定,進入環(huán)境景觀細部圖設(shè)計階段后,六周內(nèi)提交設(shè)計圖。

1.6經(jīng)甲乙雙方確定,進入燈光計劃圖面設(shè)計階段后,四周內(nèi)提交設(shè)計圖。

第四條、設(shè)計深度及要求

滿足甲方對下列各項設(shè)計的要求：

(1)總圖設(shè)計：

a、設(shè)計說明;

b、總平面圖、立面圖及詳圖(總體布局、環(huán)境設(shè)計);

c、外部公共設(shè)施、小品等平面圖及詳圖;

d、綠化平面圖、綠化種植圖及與其相關(guān)的地表建筑、構(gòu)筑物的外觀建筑飾面

(2)建筑平面設(shè)計：

a、各戶型各層平面設(shè)計。

b、會所各層平面設(shè)計。

(3)建筑外立面設(shè)計：

a、設(shè)計說明及材料做法;

b、各外立面的立面圖和剖面圖;

c、外部節(jié)點詳圖(外墻干掛石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹關(guān)系及材質(zhì)處理)。

第五條、雙方的責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1.1按乙方提出的要求，提供設(shè)計所必須的原始數(shù)據(jù)及有關(guān)技術(shù)文件(勘

1.2向乙方提交預(yù)定的設(shè)計要求---例如外觀風(fēng)格,外裝材質(zhì)的檔次,或者

1.3甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的.數(shù)據(jù)錯誤，或所提

1.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作

1.5甲方負責(zé)為乙方設(shè)計提供幫助并按合同規(guī)定支付乙方設(shè)計費用。

2、乙方責(zé)任

2.1乙方給甲方提交的設(shè)計材料必須真實有效。乙方必須安排合同約定的

2.2乙方必須按約定的時間組織服務(wù)于本項目的全部設(shè)計人員集中為本

2.3乙方不能按合同約定提供相應(yīng)各階段設(shè)計文件，應(yīng)視為違約，違約責(zé)任為每拖期一天，向甲方支付合同全額2‰的違約金。

2.4乙方配合甲方進行建筑外立面裝飾、門窗及玻璃幕等施工單位的招標建材咨詢。

2.5甲、乙雙方應(yīng)保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三者泄露、轉(zhuǎn)讓與本合同相關(guān)的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。

2.6乙方應(yīng)在甲方方案報批過程中無償配合甲方進行方案匯報及講解，并且與當(dāng)?shù)匾?guī)劃局針對方案規(guī)劃內(nèi)容，進行必要的協(xié)調(diào)溝通。

第六條、設(shè)計配合

1、方式：

有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計部份由乙方于臺灣作業(yè)完成(含尺寸、面積)，甲方委托的設(shè)計院配合做施工圖面尺寸詳細的發(fā)展，乙方并與甲方及設(shè)計院針對結(jié)構(gòu)、水電供暖細部平面作研討修正。

2、次數(shù)：

為配合甲方圖面和工程進度，乙方需至現(xiàn)場討論時，至大連市出差之工作人員食、宿、交通費等相關(guān)費用由乙方支付﹔討論次數(shù)保證以下八次：

2.1建筑立面及景觀方案效果提出與討論。(兩次)

2.2平面、立面與甲方討論，并與設(shè)計院溝通討論、燈光方案效果討論。(兩次)

2.3外觀的細部、現(xiàn)場收頭指導(dǎo)。(兩次)

上列八次之外,若應(yīng)甲方之要求,乙方派員到大連工作之食、宿、交通費用由甲方負擔(dān)。

第七條、合同價格及付款方式

1、合同價款：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計及燈光設(shè)計合計為元/m2,合同總價款暫定人民幣萬元整。

2、付款按照下列方式進行：

2.1本合同簽字后三日內(nèi)支付訂金，為設(shè)計總價款之百分之十。

2.2方案設(shè)計效果經(jīng)甲方認同定案后，支付設(shè)計總價款百分之二十。

2.3建筑平面與立面的設(shè)計圖完成后，支付設(shè)計總價款之百分之二十。

2.4建筑外觀與庭園燈光設(shè)計效果,經(jīng)甲方認同定案后，支付設(shè)計總價款之百分之十。

2.5建筑平立面細部圖樣及材質(zhì)的搭配設(shè)計完成后，支付設(shè)計總價款之百

2.7材料的確認及現(xiàn)場指導(dǎo)，待工程完工后支付設(shè)計總價款之百分之十。

第八條、其它

1、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方法解決。

2、本合同未盡事宜雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等效力。

3、合同生效日期以訂金款項到位日期起算。

4、本合同壹式五份，甲方三份，乙方兩份。

建設(shè)單位：(公章)設(shè)計單位：(公章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

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