裝修合同(8篇)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的裝修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

1、工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的`還是同類材料的，卻沒寫明。

4、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。

5、預(yù)算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

6、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

一、一方裝修合同違約如何終止合同

可以通過解除合同等方式使得合同終止。

有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

2、合同解除；

3、債務(wù)相互抵銷；

4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

5、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止)；

6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外)；

7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

二、合同終止的法律后果

合同權(quán)利義務(wù)終止的原因大致有三類：一是基于當(dāng)事人的意思，例如免除及合意解除等；二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等；三是基于法律的直接規(guī)定。

合同權(quán)利義務(wù)的.終止，使合同關(guān)系不復(fù)存在，同時使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔(dān)保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù)，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。

負(fù)債字據(jù)為合同權(quán)利義務(wù)的證明。合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還給債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債權(quán)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)，此字據(jù)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)等認(rèn)證。

合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)(《民法典》第558條)例如，離職的受雇人仍應(yīng)為廠家或其雇主保守營業(yè)秘密；房屋的出租人在租賃合同終止后仍應(yīng)允許承租人在適當(dāng)位置張貼移居啟事等。當(dāng)事人違反上述合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

三、合同終止與合同解除的區(qū)別

合同終止又稱為告知，是指繼續(xù)性合同的當(dāng)事人一方所作的合同效力向?qū)硐麥绲囊馑急硎?。合同的終止權(quán)與解除權(quán)雖然都表現(xiàn)為依一方當(dāng)事人的意思表示使合同關(guān)系消滅的權(quán)利，在性質(zhì)上均為形成權(quán)，且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑。

但二者在理論上存在不少差別：

1、適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。

2、法律效力不同。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。

3、權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。

4、發(fā)生條件不同。法定終止權(quán)因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權(quán)的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務(wù)不履行的各種情形。我國《民法典》沒有合同終止的概念，也沒有合同終止的相關(guān)規(guī)定，故合同解除適用于所有合同。當(dāng)它適用于繼續(xù)性合同時，則表現(xiàn)為合同終止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。也就是說，我國《民法典》中的合同解除包含合同終止，二者表現(xiàn)為種屬關(guān)系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。

委托方(甲方)：__________

承接方(乙方)：__________

工程項目：_____________________________________________________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托 ……此處隱藏3573個字……件(須與原件對照)，通訊號碼等，便于甲方提供給物業(yè)單位管理單位留底備查。

七：為施工方便，甲方提供房屋的鑰匙一把給乙方，乙方不能將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借，并在結(jié)算加工承攬費時交還甲方，同時對房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝潢負(fù)有保護(hù)和保管責(zé)任，直至交付使用后為止，否則應(yīng)對保管不當(dāng)造成的直接和間接損失負(fù)全額賠償責(zé)任。

八：驗收：

1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

2、乙方須提供圖紙對隱藏的電線、水管、氣管等其它設(shè)施進(jìn)行標(biāo)注，說明其位臵、形狀、尺寸、材質(zhì)等，防止甲方今后使用時產(chǎn)生意外損壞，以及便于維修;

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

九：其它：

1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方合同總價的3%向甲方支付違約金。

2、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

3、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

4、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方購買的材料、電器、家具經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管

不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十：衛(wèi)生：家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位臵、方式和時間進(jìn)行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

十一：保修

1.工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(衛(wèi)生間、廚房等防滲漏部分為五年)。

2.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

十二：違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由不按期結(jié)算加工承攬費和乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價5%的違約金，條款中對違約金已有約定的除外。

十三：附則

1.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，

應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方,并負(fù)責(zé)反工修復(fù)至合格為止。

4.合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價10%的違約金;若因此造成其他損失的，違約方也應(yīng)予以賠償。

十四：本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

年月日：

委托方（甲方）

姓名：xxx

身份證號碼：xxx

住所地址：xxx

郵政編碼：xxx

聯(lián)系電話：xxx

企業(yè)名稱：xxx

法定代表人：xxx

企業(yè)所在地址：xxx

證書編號：xxx

郵政編碼：xxx

聯(lián)系電話：xxx

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵守。

1．工程地址xxx。

2．居室規(guī)格xxx室xxx廳。

3．施工面積xxx室xxx平方米，xxx廳xxx平方米，廚房xxx平方米，衛(wèi)生間xxx平方米。

4．施工內(nèi)容（附施工單或施工圖）。

5．委托方式xxx。

6．開工日期xxx年xxx月xxx日。

7．竣工日期xxx年xxx月xxx日。

8．施工總價xxx元（附工程預(yù)算書）。其中：材料款xxx元；人工費xxx元；其他費用xxx元

1．使用材料品種、規(guī)格、名稱（附清單）。

2．工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照xx總會制定的《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。

3．施工質(zhì)量檢查監(jiān)督部門xxx。

4．施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，簽訂補充合同。

5．質(zhì)量保修期自工程驗收后起為xxx年，保修費用由現(xiàn)任方負(fù)擔(dān)。

1．包工包料者合同簽約后預(yù)付xxx％價款，余款竣工驗收后一周內(nèi)付清，如拖延付款，每拖延一日罰所欠款項的xxx％。

2．包清工者付款方式為xxx。

3．在施工過程如有項目增減，雙方應(yīng)簽補充條款增減價款。

1．乙方如不能如約保證質(zhì)量，應(yīng)返工，費用自負(fù)。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一日應(yīng)由乙方支付損失費xxx元。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一日應(yīng)由甲方支付誤工費xxx元。

4．在施工過程中，甲方未經(jīng)與乙方代表協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題，責(zé)任自負(fù)。

5．合同生效后，履行期屆滿前，擅自解除合同的一方，應(yīng)按合同價款的xxx％支付違約金；因擅自解除合同，已給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補償違約金不足的部分。

6．由于一方要求解除合同，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的'，按實際造成的損失賠償。

合同履行中發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，采用下列方式解決：

1．向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請調(diào)解解決。

3．通過訴訟解決。

1．雙方已達(dá)成協(xié)議，如有一方要求變更內(nèi)容，需征得另一方同意并履行簽約手續(xù)。

2．合同自簽訂之日起生效；保修期內(nèi)有關(guān)保修條款生效，其余條款終止；保修期滿后全部條款終止。

本合同正本x份，甲乙方各執(zhí)x份，副本視需要送有關(guān)部門。

甲方（蓋章）：xxx 乙方（蓋章）：xxx

法定代表人（簽字）：xxx 法定代表人（簽字）：xxx

xxx年x月x日 xxx年x月x日

簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx